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Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen steigen stärker als Mieten
Auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt haben sich im 2. Halbjahr 2010 die durchschnittlichen Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen überproportional im Vergleich zu den durchschnittlichen Angebotsmieten erhöht. Bis auf Köln legten alle von Jones Lang LaSalle untersuchten Standorte zu, in München, Frankfurt, Berlin und Hamburg bis zu 10 %, in Leipzig, Düsseldorf und Stuttgart bis zu 2,8%. [ad] Bei […]
Zinsentwicklung 2011: Zinsen tendieren weiter nach oben
Auch in dieser Woche sind die Kapitalmarktzinsen weiter angestiegen. Obwohl die US-Notenbank weiterhin keinen Grund sieht, ihre extrem lockere Geldpolitik aufzugeben, und die Europäische Zentralbank (EZB) am Donnerstag kein Signal für eine baldige Leitzinserhöhung gegeben hat, beruhigt sich die Lage am Anleihemarkt nicht. Die Investoren trauen nicht mehr der Einschätzung der Zentralbanken, die ihre zögerliche […]
Wichtigste Modernisierungsmotive für Wohneigentümer: mehr Komfort, Beseitigung von Schäden sowie Heizkosten-Einsparung
Private Immobilienbesitzer, die ihr Haus umfassend sanieren, tun dies in erster Linie aus Eigeninitiative und nicht aufgrund gesetzlicher Vorgaben. Das zeigt eine aktuelle GfK-Untersuchung im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS), die Wohneigentümer nach ihren Motiven für die Modernisierungsmaßnahmen der letzten drei Jahre gefragt hat. Danach gaben in fast der Hälfte aller Fälle folgende Gründe den Ausschlag: […]
Mietpreise in Berlin: von 4,30 in Hellersdorf bis 10,40 Euro in Mitte und Grunewald
Bundeshauptstadt, Regierungssitz, Stadtstaat, bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands – das ist Berlin mit seinen zwölf Bezirken. Hier wohnen 3,4 Millionen Menschen auf einer Fläche fast so groß wie die der Insel Rügen. In der aktuellen Mietpreis-Betrachtung von ImmobilienScout24 werden derzeit die Berliner im Durchschnitt mit rund 6,60 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete zur Kasse gebeten. Das […]
Immobilienfinanzierung: Neues Jahr mit steigenden Zinsen gestartet
Wer in diesem Jahr eine Immobilie finanzieren möchte, muss dafür tiefer in die Tasche greifen als im letzten Halbjahr. „Für Immobilienkredite mit zehnjähriger Zinsbindung werden aktuell je nach Anbieter mindestens zwischen 3,6 und 4 Prozent fällig“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Auslöser für den jüngsten Zinsanstieg waren gute Wirtschaftsdaten und optimistische Prognosen in den […]
Von Traumphase bis zur Realisierung: Immobilienkäufer durchleben verschiedene Phasen
Immobilienkäufer erwerben in der Regel selten genau ein Objekt, wie sie es sich zuerst vorgestellt haben. „Im Laufe der Entscheidungsfindungen werden Faktoren immer wieder neu gewichtet. Am Ende wird eine Immobilie gekauft, die rationale und emotionale Beweggründe vereint – und die dem Immobilienmarkt vor Ort entspricht“, sagt Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome AG. [ad] […]
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung: HypZert Fachgruppe Energie & Umwelt stellt ihre Ergebnisse vor
Die in 2009 gegründete HypZert Fachgruppe Energie & Umwelt wird zur kommenden Jahrestagung der HypZert GmbH am 9./10. Februar 2011 die Ergebnisse ihrer zweijährigen Fachgruppenarbeit vorstellen. Mit der Studie „Energieeffizienz der Gebäude – ein Hauptaspekt der Nachhaltigkeit“ sollen dem mit der Immobilienbewertung befassten Gutachter wesentliche Informationen zu diesem Thema vermittelt und Lösungsansätze vorgestellt werden, wie […]
Zinsentwicklung 2011: Zinsen steigen hartnäckig
Auch in der vergangenen Woche hat sich der Aufwärtstrend bei den Zinsen fortgesetzt. Weiterhin gute Wirtschaftskennzahlen und Prognosen für Deutschland als neue Konjunkturlokomotive Europas und für China, die Lokomotive der Weltwirtschaft, lassen die Erwartungen auf ein starkes Wirtschaftswachstum in 2011 und 2012 steigen. Eine starke Weltkonjunktur treibt aber auch zunehmend die Preise für Rohstoffe und […]
Entwicklung der Hauspreise im Dezember
Im Dezember reagieren die Einzelindizes für Wohnimmobilien unterschiedlich auf den Anstieg der Finanzierungszinsen und der Baukosten. Eigentumswohnungen büßen an Attraktivität ein während die Preise für Neubauten und Bestandsimmobilien durch höhere Kosten ansteigen. Bewertung und Prognose: Das Geschäftsklima in Deutschland ist gut. Der Ifo-Index liegt mit 109,9 Punkten auf dem höchsten Stand seit Start der Berechnung. […]
KfW-Förderung von einzelnen Sanierungsmaßnahmen startet wieder am 01. März 2011
Die KfW Bankengruppe fördert ab 01. März 2011 neben umfassenden Sanierungen auch wieder einzelne hochenergieeffiziente Sanierungsmaßnahmen, die der Energiebilanz eines Wohngebäudes zugute kommen, wie Dämmung, Austausch der Fenster oder Erneuerung der Heizungsanlage. Im Rahmen der vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung aufgelegten Förderprogramme zum energieeffizienten Bauen und Sanieren (CO2-Gebäudesanierungsprogramm) werden Eigentümer mit zinsgünstigen Krediten […]
