Wie zu erwarten war, hat die Europäische Zentralbank (EZB) in ihrer gestrigen Sitzung die Leitzinsen unverändert bei 4,25% belassen. Auch die britische Zentralbank ließ die Leitzinsen vorerst bei 5,0% während die schwedische Zentralbank ihren Referenzsatz um 0,25% auf nunmehr 4,75% anhob. Die Notenbanken bestätigen damit die Meinung der Investoren an den Kapitalmärkten, dass vorläufig Preisstabilität im Fokus bleibt und nicht der kurzfristige Versuch, durch Leitzinssenkungen die abbrechende Konjunktur zu stützen. Mit dieser Strategie der Kontrolle von Inflationserwartungen unterstützen die Notenbanken die Entwicklung bei den langfristigen Zinsen. Dies wiederum hat mittelfristig positive Auswirkungen auf die Fremdfinanzierungskosten von Staat, Unternehmen und privaten Haushalten. Wichtig für die nächsten Monate wird sein, ob die seit Juli laufende starke Korrektur bei den Energie- und Rohstoffpreisen von Dauer ist, und damit in 2009 diese Quelle von Inflationsdruck versiegt. Für die nächsten Wochen erwarten wir eine recht stabile Tendenz bei den langfristigen Zinsen, wobei Ausschläge nach oben durch Gewinnmitnahmen am Anleihemarkt jederzeit möglich sind.
Wir empfehlen Baufinanzierungskunden trotzdem, nicht aggressiv auf fallende Zinsen zu spekulieren, sondern das aktuelle Zinsniveau zu nutzen. Die flache Zinskurve schafft für lange Zinsbindungen attraktive Zinssätze und einige große Anbieter verzichten nach wie vor auf Aufschläge für Forward-Darlehen. Optimal also für Anschlussfinanzierer, denn dadurch kann Zinssicherheit für bis zu fünf Jahre im Voraus zum Nulltarif erworben werden. Die Finanzierungsspezialisten der Interhyp greifen auf mehr als 70 Banken zu und optimieren Ihre Immobilienfinanzierung oder die nächste Zinsperiode Ihres Darlehens. Für die individuelle Diskussion Ihres Finanzierungsvorhabens stehen Ihnen die Interhyp-Finanzierungsberater jederzeit gerne zur Verfügung. Zur Analyse der eigenen Situation und zur Beobachtung der Zinsentwicklung eignen sich die Zins-Charts und Tools auf der Interhyp-Website.
Tendenz
kurzfristig: seitwärts
mittelfristig: aufwärts
Robert Haselsteiner
Gründer und Vorstand der Interhyp AG
Quelle: Interhyp AG