Die Angebotspreise für Wohneigentum befinden sich im zweiten Quartal 2011 weiter im Aufwind – trotz Stagnation in den Core-Lagen der großen Metropolen. Das zeigt der aktuelle Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24, der auf Basis von über zehn Millionen Immobilienangeboten gebildet wird.
Das positive Klima am deutschen Markt für Wohnimmobilien setzt sich auch im zweiten Quartal 2011 fort. So sind die Angebotspreise sowohl für Bestands- als auch Neubauimmobilien in den letzten drei Monaten weiter angestiegen. Insbesondere die Angebotspreise für Neubau- und Bestandswohnungen erreichen im Juni 2011 das höchste Niveau seit der Indexerstellung.
Allerdings kommt das Wachstum nicht mehr wie in der Vergangenheit aus den Top-Standorten in den Metropolen. Die Preissteigerungen in diesen Lagen sind derzeit bestenfalls marginal, teilweise gehen die Preise sogar zurück. So sind beispielsweise die Angebotspreise im IMX für neu gebaute Wohnungen in Berlin, München und Frankfurt im zweiten Quartal 2011 spürbar gesunken.
Wachstum kommt aus B-Standorten
Die positive Entwicklung im deutschlandweiten IMX zeigt jedoch, dass trotz der Stagnation in den Top-Standorten noch immer Potential für weitere Preissteigerungen vorhanden ist. Dieses Wachstum ist verstärkt auf gestiegene Preise in den B-Lagen der Metropolen sowie in den Mittelstädten zurückzuführen. Die Käufer sind offensichtlich nicht mehr bereit jeden Preis zu bezahlen und weichen zunehmend auf einfachere Lagen aus.
„Die derzeitige Entwicklung macht deutlich, dass auch in den kommenden Monaten noch Spielraum für weitere Preissteigerungen vorhanden ist. In der nahen Zukunft ist deshalb mit einer Fortsetzung der positiven Entwicklung im Gesamtmarkt zu rechnen. Die Stagnation in den Core-Lagen ist jedoch ein deutliches Signal, dass die Zeiten der teilweise enormen Preissteigerungen, die vor allem im Neubaubereich beobachtet werden konnten, erst einmal vorbei sind“, erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung bei ImmobilienScout24.
Die monatlichen IMX-Auswertungen finden Sie hier: http://preisindex.immobilienscout24.de
Quelle: Pressemitteilung von Immobilienscout24.de vom 14.07.2011