Die Verkäufe von Bauland in Mecklenburg-Vorpommern erreichten im Jahr 2007 einen neuen Tiefpunkt. Die insgesamt 2 039 Kauffälle für unbebaute Grundstücke bedeuten gegenüber dem im Vorjahr schon ruhigen Baulandmarkt einen weiteren Rückgang um 10 Prozent. Nach Angaben des Statistischen Amtes verringerte sich damit die Anzahl der veräußerten Grundstücke im Vergleich zum Bauboom Mitte der 90er Jahre um rund 70 Prozent, die Größe der Grundstücke um 40 Prozent. Für den Quadratmeter baureifes Land wurden 2007 durchschnittlich 46,46 EUR gezahlt, nachdem im Jahr 2006 der bisher höchste Preis von 53,48 EUR erzielt wurde.
Von den 2 039 Kauffällen im Jahr 2007 beziehen sich 1 512, also drei Viertel (wie schon im Vorjahr), auf baureifes Land. Die Kaufaktivitäten gingen sowohl in den einzelnen Baugebieten als auch in allen Gemeindegrößenklassen zurück oder blieben auf dem Niveau von 2006.
Die Kaufpreise für baureifes Land, die den potenziellen Bauherrn besonders interessieren, fielen gegenüber dem Vorjahr um 13 Prozent auf nunmehr 46,46 EUR je Quadratmeter. In ausgewiesenen Wohngebieten, in denen mit 1 015 Verkäufen die meisten Eigentümerwechsel baureifen Landes zu verzeichnen waren, wurden durchschnittlich 57,06 EUR je Quadratmeter registriert, 2 Prozent weniger als im Jahr 2006. In Dorfgebieten sank der Durchschnittspreis gegenüber dem Vorjahr um 32 Prozent auf 31,33 EUR im Jahr 2007.
Die durchschnittliche Größe je Kauffall baureifen Landes lag 2007 im Mittel aller Baugebiete bei 1 230 Quadratmetern (zum Vergleich: im früheren Bundesgebiet betrug 2006 die Durchschnittsgröße 835 Quadratmeter und in den neuen Ländern 1 090 Quadratmeter). In den Dorfgebieten Mecklenburg-Vorpommerns wurden 2007 je Kauffall 1 400 Quadratmeter und in Wohngebieten mit geschlossener Bauweise 1 020 Quadratmeter veräußert.
Der Ost-West-Unterschied der Kaufpreise hat sich nach der gegenläufigen Entwicklung in den vergangenen Jahren, der 2007 mit dem Rückgang der Kaufwerte in Mecklenburg-Vorpommern erneut bestätigt wurde, weiter erhöht. So stieg der Preis für baureifes Land im früheren Bundesgebiet zwischen 2002 und 2006 um 66 Prozent auf 152,79 EUR je Quadratmeter, in den neuen Ländern fiel er im gleichen Zeitraum um 7 Prozent auf 47,03 EUR, lag also im Osten bei nur noch 31 Prozent des Wertes für Westdeutschland.
Genaue Zahlen zur Entwicklung der Baulandpreise erhalten Sie beim : Statistisches Amt
Mecklenburg-Vorpommern
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